以茶换房? 茶乡安溪出现茶叶换房救市团
       近日,安溪县西坪镇的茶农宋先生用今年制作的近千斤茶叶,成功置换到安溪城区一套120多平方米的套房。

  记者了解到,今年10月份起,福建安溪县城河滨南路的“蓝溪国际”楼盘,打出“以茶换房”条幅。昨日蓝溪国际总经理李广智告诉记者,目前该楼盘已成功置换出近30套的住房。此事发生不久后,南京的30多名安溪茶商也联合起来,发起了“茶叶换房救市团”。一时间“以茶换房”成了楼盘销售模式的争议性话题。

  “以茶换房”一举多得

 

  李广智称,蓝溪国际拿出做“以茶换房”置业计划的住房限量50套,户型面积在120-170平方米,均价在3500元左右。“房价30%的首付款中至少有2万元现金支付,余下金额以茶叶作价支付。”

  “安溪是产茶大县,今年秋茶产量及品质稳中有升,而总公司内部刚好有一个茶叶分公司,专门从事茶叶深加工业务,公司经过深入调查后推出了”以茶换房“置业计划。”李广智解释,这是一举多得的行为,既可帮助茶农销售茶叶、让他们住上优质的楼房,又可营销自己的楼盘。

  据蓝溪国际“以茶换房”置业计划说明书介绍,凡是今年茶叶,春夏秋冬均可,只要申请人选送500克净茶茶样并携带个人身份证到售楼部,经安溪县境内的3名高级评茶师共同评定价格,确保不低于市场价格,评定价格经双方认可后,即可选房、签约。

  记者算了笔账,按3500元的均价来计算,一套120平方米的套房,其首付款项约为12.6万元,支付2万现金外其余全部用安溪茶叶来置换,要700多斤净茶(每斤150元左右)才能置换。

  “从目前收到的茶叶来看,贵的有300元/斤,便宜的也有几十元一斤的。”李广智说,虽说茶农可用茶叶一次性付清,也可分期分批交付,但从目前来看,楼市销售的效果一般。“很多茶农没有这么多茶叶可置换。”

  南京茶农发起“茶叶换房救市团”

  此营销模式推出后,除在当地引起关注外,也引起了在外地经商的安溪茶农的兴趣。10月底,在南京经商的30多名安溪茶农发起了“茶叶换房救市团”,并借鉴蓝溪国际的模式提出了茶叶换房方案。

  “开发商房子不好卖?我们有茶叶,可以相互交换啊!”“茶叶换房救市团”的发起人吴先生称,现在我们所在的茶叶市场有70多家专卖店,其中40多家是福建安溪人,因为在南京经商,很多小老板没有房子住。

  “以茶叶换房是满足茶农自住房的需求,绝不带任何投资性质。”吴先生表示这次行动目的一是解决自己的住房需求,二是为了帮助政府救市;并计划将进一步联合安溪老乡到上海、合肥、郑州等地开展这个活动。

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